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原状回復

賃貸マンションに特化した手法で
物件の魅力を最大化する
原状回復工事を実現します

入居希望者に選ばれる
市場ニーズを捉えた原状回復工事

オーナー様からお預かりした大事な資産である物件を元に戻すだけでなく
退去時期や費用対効果を考慮した上で空室期間の短縮化・市場ニーズを捉えた
原状回復工事をご提案させていただきます

よくあるお悩み

How to Solve Problem

トラストエージェントだからこそできる原状回復をご提案いたします

  1. Case

    1

    退去時の原状回復における負担区分がよくわからない

    退去時にトラブルがおこらないよう国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を遵守しオーナー様と退去者様の負担割合を明確にします。また原状回復にかかる判例などの情報を常にキャッチし根拠ある情報を基にオーナー様にご提案いたします。

  2. Case

    2

    原状回復に対し、どの程度の工事が必要なのか判断がつかない

    また原状回復かリノベーションかのタイミングも部屋の状態だけで判断いたしません。
    オーナー様の資産を最大化するためにベストな工事のご提案させていただきます。

  3. Case

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    原状回復の施工費の適正価格がわからない

    適正価格がわかりづらいのは単価が工事業者や時期によって異なることが原因です。
    トラストエージェントではクロスの張替え・フロアタイルの張替え・ハウスクリーニング代の単価を統一しております。
    また、工期の短縮化や工事費用を抑えるための「原状回復工事の100%自社施工」を目指しております。

トラストエージェントの強み

状況を踏まえたトータルなご提案

退去したお部屋の劣化状態を確認した結果を見積もりにするだけではなく、物件の入居状況やオーナー様の資産状況、退去時期など全ての状況を踏まえたうえで見積もりをさせていただきます。
ただ元に戻すだけならどこの工務店でも変わりませんが、管理しているからこそオーナー様とご一緒に満室経営を目指し、資産の最大化を可能とする最良のご提案をさせて頂きます。

徹底した現地調査と完了チェック

退去時の原状回復費用のトラブルを回避するためや入居後すぐの不具合を防ぐためにも徹底した室内チェックを行っております。
水栓の水漏れチェックや網戸の開け閉めの状況・エアコンの動作確認に至るまで細かくチェックシートを用いて確認しております。

自社施工が可能

トラストエージェントでは原状回復工事を自社施工しているため、昨今問題になっている職人不足による着工の遅れ・工事価格の高騰などに対応が可能です。長期にわたるマンション経営の将来を見据えオーナー様の工事に関するお悩みを解決できるよう、現在「原状回復工事の100%自社施工」を目指し人材の雇用・育成に取り組んでおります。

プチステージングサービス

工事完了後のお部屋にデザインや配色を専門とするリノベーションスタッフが、内覧しやすい環境づくりはもちろん、調理器具や雑貨を配置するプチステージングのサービスを行っております。お部屋をご覧になられた際に「生活のイメージができて申込につながった」とお声をいただくこともあり、空室期間の短縮にも効果があるサービスです。

空室期間短縮化のための 「プラス」 のご提案

ただ原状回復工事を行うだけではなかなか入居者が決まらないことがあります。トラストエージェントでは少しの工夫や改善で空室期間を短縮化できる 「プラス」 のご提案を行っております。ワンポイントクロスをはじめとする設備のニーズや入居希望者の心をくすぐるようなご提案は空室期間を1日でも短縮することが使命だと考えているからこそできる手法です。

ご相談までの流れ

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